Portas e janelas concretadas, insegurança, ruas desertas e abandonadas: Zona da Leopoldina virou ‘cidade fantasma’

Regiões dos bairros de Bonsucesso, Olaria, Penha e Ramos são afetadas pela situação que preocupa moradores e empresários

Felipe Lucena

Uma das áreas mais valorizadas da Zona Norte em um passado não muito distante, a região da Leopoldina passa por um momento nada glorioso. O local, que carrega na memória fatos históricos positivos, como ter sido a “Cinelândia Suburbana“, hoje parece mais um cenário de filme de terror.

O que se observa andando por ruas de Bonsucesso, Olaria, Penha e Ramos é uma grande quantidade de imóveis abandonados, ruas vazias, esburacadas e sujas. Sensação total de insegurança no ar.

“Certos de que não conseguem mais vender seus imóveis nos bairros da Zona da Leopoldina, proprietários agora se mudam e concretam as portas dos imóveis, para quem sabe um dia a região voltar a ter dinâmica imobiliária para além dos Minha Casa Minha Vida”, disse o geógrafo Hugo Costa, morador e pesquisador da região.

Imóvel sem uso e totalmente murado na Rua Uranos

Estima-se que das cerca de mil lojas disponíveis na Rua Uranos, menos de 30 está funcionando. A via é famosa por conta do Cacique de Ramos, que fica localizado no número 1326 da mesma.

Na mesma Rua Uranos, placas de alugo e vendo estão tampadas pela poeira. “Imóveis de classe média na região, muito cobiçados há menos de 40 anos, viraram ‘mico preto’ no mercado imobiliário carioca“, frisa Hugo Costa.

Imóveis abandonados em frente ao Cacique de Ramos

A situação de abandono se dá em imóveis residenciais, comerciais ou industriais. A foto abaixo mostra a antiga fábrica da Toulon, vazia há cerca de 20 anos. A placa de Vendo/Alugo até desabou. 

Nem mesmo imóveis públicos escapam do cenário de terror. A próxima imagem da reportagem mostra um prédio que pertence à Prefeitura do Rio. O local também teve portas e janelas concretadas para evitar invasões.

Alto número de roubos

Em maio deste ano, o Instituto de Segurança Pública (ISP) divulgou os números referentes aos roubos veículos na cidade do Rio de Janeiro. Na quinta posição está Olaria, com 295 registros. O bairro da Zona Norte, na região da Leopoldina, combina área residencial e comércio, com proximidade a vias expressas, como a Avenida Brasil.

O mapa da violência desenvolvido pelo geógrafo Hugo Costa mostra que os bairros da Zona da Leopoldina, como Penha, Olaria e Bonsucesso, estão entre os campeões de ocorrências.

Em 2024, Bonsucesso ultrapassou 3 mil casos de roubo. Para se ter uma ideia, a chance de uma pessoa ser assaltada por lá é seis vezes maior do que em Copacabana.

Projeto abandonado

Em 2021 foi lançado, pela Prefeitura do Rio, um projeto de lei, anunciado pelo então secretário de planejamento urbano, Washington Fajardo, que prometia mudar os rumos do crescimento urbano na Capital Fluminense. Batizada de “Brop“, a proposta tinha como objetivo reverter o eixo de expansão da cidade, redirecionando o avanço da Zona Oeste para bairros “com espaço” da Zona Norte.

O nome “Brop” faz alusão às iniciais dos bairros da Zona Norte: Bonsucesso, Ramos, Olaria e Penha. Esses seriam os locais onde a Prefeitura pretendia atuar mais fortemente.

“Esse foi o único ensaio para que a região recebesse atenção da Prefeitura, mas caiu no esquecimento. Enquanto isso, outras partes da cidade como Zona Sul, Barra, Barra Olímpica e Jacarepaguá recebem quase que toda a atenção do poder público municipal“, afirma Hugo Costa.

“São decadas ignorando o que acontece depois do segundo quarteirão da Avenida Brasil. Os incentivos e investimentos na cidade do Rio vão majoritariamente para Zona Sul, Jacarepaguá, Barra Olímpica. É revoltante“, afirma Hugo Costa.

Título, Images e Texto: Felipe Lucena, Diário do Rio, 28-7-2025