Terreno do antigo 'extra' da Barra dará lugar a condomínio de R$ 1,7 bilhão

O fundo Opportunity adquiriu o ativo para lançar o empreendimento no terreno. O supermercado encerrou as atividades em 2022

Victor Serra

O endereço que por anos abrigou o Hipermercado extra, bem no início da Barra da Tijuca, em breve dará espaço ao mais novo polo residencial da Zona Oeste. No número 1.300 da Avenida das Américas, bem próximo da estação do metrô Jardim Oceânico, o Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário vai lançar em maio um grande condomínio clube — o maior da história do fundo na região.

Com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,7 bilhão só na primeira fase, o projeto será dividido em três etapas e promete movimentar o mercado imobiliário da Barra. Ao todo, estão previstas mais de 5 mil vagas de trabalho geradas ao longo das obras.

O primeiro residencial terá apartamentos de dois, três e quatro quartos, com metragens entre 64 m² e 265 m², e contará com mais de 40 itens de lazer — incluindo piscinas, salões, quadras, espaços de convivência e áreas verdes com paisagismo.

“O empreendimento é singular não apenas pelo conceito como também pela localização, pois o terreno fica próximo da estação do metrô Jardim Oceânico. Ou seja, é um novo destino para morar no quilômetro 1 da Barra, uma das áreas mais desejadas do bairro. Outro diferencial é que o morador poderá experimentar uma nova vida a pé.” destaca Marcelo Naidich, gestor do Opportunity.

O supermercado fechou as portas em 2022 e o terreno — um dos maiores da Barra da Tijuca, com 93 mil metros quadrados — foi vendido pelo Grupo Pão de Açúcar por R$ 247 milhões ao empresário Wilson Borges. Posteriormente, o Opportunity adquiriu o ativo para lançar um empreendimento residencial. Será o segundo projeto do fundo no bairro, já que suas operações estão mais concentradas na Zona Sul.

Antes de se tornar uma unidade do Extra, o terreno abrigava o antigo Hiper Paes Mendonça — que chegou a ser o maior hipermercado do Brasil e o terceiro do mundo. O espaço incluía uma galeria de lojas tradicionais, com subsolo, e a famosa Churrascaria Baby Beef.

Título, Imagens e Texto: Victor Serra, Diário do Rio, 5-5-2025